Fortschreibung Flächennutzungsplan für Müllheim

Flächen für Wohnbebauung  (nach 7.05.08)

 

Kernort:

Mü 1    Zw. L 125/L131                                                                                          5,39 ha*

Mü  2   Helios-Areal                                    2,87 ha

Mü  3   Hinter Steinebrunner                      0,87 ha

Mü  4   Wolfackerweg                               1,27 ha*           

Mü  5   Riedboden                                                                                                 7,46 ha*

Mü  6   Westlich Wehrgasse                      0,67 ha

Mü  7  Kinzig,  reduziert?                     ca. 3,00 ha

   Mü 36 Platanenallee                                   0,92 ha

                                                                                                                                                                                                                               

                                                        8, 33 ha                      8, 33 ha

 

Vögisheim

Mü 12           nord-ost                                                         1,50 ha

 

Feldberg

Mü 32                                                        0,79 ha*

Mü 33                                                       0,71 ha

Mü 34                                                       0,57 ha*

Mü 35                                                       0,61 ha

 

                                                                1,32 ha               1,32 ha 

 

Niederweiler

Mü 14 vor dem Ölberg red.              ca. 0,40 ha*

Mü 15 Lehmen                                       0,79 ha 

Mü 16 Kirchmatt                                                                                                     0,56 ha*

Mü 17 Alte Landstraße                           0,50 ha

Mü 19 Feuerwehr  (*evtl. größere Fläche für Wohnbebauung)                                   0,15 ha*?

Mü 20 Ölbergstraße                             0,59 ha

                                  

                                                                                                                                                                                                                               

                                                             1,88 ha                1,88 ha

 

 

Zunzingen

Mü 29                                                       0,54 ha

Mü 30                                                       0,64 ha

 

                                                                1,18 ha            1, 18 ha

 

Britzingen

Mü 21                                                       1,10 ha

Mü 22                                                       0,70 ha

Mü 40                                                       0,14 ha

 

                                                                 1,94 ha           1,94 ha

 

Dattingen

Mü 26                                                       1,21 ha

Mü 27                                                       0,72 ha

Mü 28                                                       0,51 ha

 

                                                                 2,44 ha           2,44 ha

 

Hügelheim

Mü 31                                                       1,48 ha            1,48 ha

 

                                                                                                                                                                                                                                                            

                                                                    20,7 ha *                      13,56 ha*

 

*Flächen werden von ALM für ausreichend gehalten

*Flächen sind per Mehrheitsbeschluss gestrichen

*Flächen werden von ALM weiterhin abgelehnt

 

 

ALM hat folgende Flächen kategorisch abgelehnt bzw. lehnt sie weiterhin ab:

Mü    1 An der L125/L131                      5,39 ha

Mü    4 südl. Wolfackerweg                1,27 ha*

Mü    5 Riedboden                                7,46 ha

Mü 16 Kirchmatt                                   0,56 ha

    Mü 19 Feuerwehr Niederw.               0,15 ha*?

(*evtl. größere Fläche für Wohnbebauung soll geprüft werden))

Mü  38       Rappen                                2,79 ha*

Mü  13 Unterer Rappenweg                1,36 ha*

* Flächen werden laut Gemeinderatsbeschluss vom 7.05.08 aus dem Verfahren genommen

 

 

Vorhandene Flächenreserven für Wohnbebauung

 

Erlenbuck               5,5 ha

 

Waisenhof              0,7 ha

 

Vögisheim              2,0 ha

 

Britzingen               0,8 ha

 

                               9,0 ha                                                  9,0 ha

 

 

Position der ALM:

Ca. 20 ha neue Flächen sind für die ALM ausreichend.

Der restliche Bedarf kann ohne weiteres mit Frei- und Brachflächen im Kernort und in den Ortsteilen abgedeckt werden.

Der fehlende Wohnungsbedarf kann mit Geschosswohnungsbau gedeckt werden. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in Müllheim groß.  Die von uns vorgeschlagenen Flächen sind größtenteils für Geschosswohnungsbau geeignet.

Flächen für freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sind in ausreichendem Maß als Flächenreserve vorhanden. Viele Brauch- und Freiflächen sind ebenfalls dafür geeignet. Zudem können die Flächen in den Ortsteilen größtenteils nur mit Einfamilien- Doppel- oder Reihenhäusern bebaut werden.

Bei der Aufstellung von Bebauungsplänen und der Genehmigung von Bauanträgen soll zukünftig die Schaffung von Wohnraum Priorität haben.

 

 

Fortschreibung Flächennutzungsplan

Gewerbeflächen  (Stand 7.05.08)

Mü  8  An der B3 Süd*                      0,82 ha?      *Feuerwehr

Mü   9 IKG Mü-Auggen                  6,62 ha

Mü 10 Renken                                                                             13,53 ha*

Mü 11 Äußeres Wässerefeld                                                     7,27 ha*

Mü 25 Hutmatt /Britzingen              1,25 ha

*Flächen werden von ALM weiterhin abgelehnt

                                                                                                        

Für Gewerbe sind neu ca. 30 ha Fläche vorgesehen. Hauptsächlich im Westen zwischen dem jetzigen Gewerbegebiet und der Richtbergspange. Die Flächen kollidieren mit der Grünzäsur zwischen Müllheim und Neuenburg.

 

Vorhanden sind noch knapp 30 ha Flächenreserve aus dem gültigen Flächennutzungsplan. Hinzu kommen noch Baulücken und untergenutzte Flächen. Teilweise im Besitz der Stadt, teilweise in Privatbesitz.